1-A repräsentative und neuwertige Gewerbeimmobilie zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage!

Objekt-Nr. 20066-1589 – Halle/Lager/Produktion zum Kauf in Brilon


Ansprechpartner

Jürgen Struß

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Eckdaten

Kaufpreis 855.000 €
Adresse 59929 Brilon
Nutzfläche ca. 600 m²
Gesamtfläche ca. 840 m²
Freifläche ca. 2.500 m²

Beschreibung

In 2020 erbaute, ca. 600 m² große Gewerbehalle, mit 240 m² Büro-/ und Sozialbereich. Der Büro-/und Sozialbereich kann noch vollständig nach den Bedürfnissen der Käufer ausgebaut werden (Erdgeschoss 4 Räume je 30 m² und Obergeschoss 2 Räume je 25 m², ein Raum mit 30 m² sowie je Etage Bad mit Dusche und WC die noch fertiggestellt werden, Serverraum und Aktenraum). Als Erweiterung kann noch ein ca. 160 m² großer Anbau in Massivbauweise erstellt werden. Die Außenanlagen werden noch vollständig hergerichtet (Drainge-Pflaster oder Rasengittersteine). Das gesamte Grundstück wird eingezäunt.

Ausstattungsbeschreibung

Halle mit 120 mm Sandwich-Isolierung für die Wände und 160 mm Dachisolierung. Dadurch sehr geringe Energiekosten. Bodenplatte mit 4 Tonnen/m² Punktlast. 4 Stück Drehstrom-Unterverteilung bis CEE63A. Stromanschluss mit 60 KW 3 x NH00 100 A. 1 Rolltor elektrisch mit 5 Meter Höhe und Breite und 1 Rolltor elektrisch mit 3,50 Höhe und 3,00 Meter Breite. Gasbrennwerttherme aus 2022 mit effizienter Gebläseheizung. Auf Wunsch kann noch eine 10 Tonnen-Kranbahn mit einer Spannweite von 18,70 Metern eingebaut werden. Hallenmaße: 36 Meter x 20 Meter. Erweiterungmöglichkeit 8 Meter x 20 Meter.

Lagebeschreibung

In attrakiver Lage des Briloner Gewerbegebietes, mit direkter Anbindung an das überörtliche Verkehrsnetz, befindet sich diese absolut neuwertige Gewerbehalle mit Büroteil.

Käuferprovision

3.57 %

Ausstattung

Bürofläche ca. 240 m²
Grundstücksfläche ca. 3.900 m²
Anzahl Stellplätze 20
Kategorie Standard
Baujahr 2020
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Kran
Provisionspflichtig
Stellplätze 20
Stellplatzart Freiplatz
verfügbar ab sofort
Zustand neuwertig

Objekt-Nr. 20066-1589 – Halle/Lager/Produktion zum Kauf in Brilon

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