6-Parteien-Haus mit 6 Garagen in Mönchengladbach-Bettrath

Objekt-Nr. 60840-7423 – Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Mönchengladbach


Ansprechpartner

Jürgen Struß

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Telefax: +49 2104 927020

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Eckdaten

Kaufpreis 559.000 €
Adresse 41066 Mönchengladbach - Bettrath
Wohnfläche ca. 310 m²
Grundstücksfläche ca. 887 m²
vermietbare Fläche ca. 310 m²

Beschreibung

Hier ist Ihre Immobilie als Kapitalanlage. Das Grundstück hat ca. 887m².
Dieses vermietete, attraktive 6-Familienhaus aus 1968, hat ca. 310m² Wohnfläche und je zwei Wohnungen pro Etage. Im Erdgeschoss sind es ca. 58m² und ca. 61m², im 1.OG ca. 56m² und 61m² und im DG ca. 40m² und ca. 43m².
Eine Seltenheit im Stadtgebiet: für jede Wohnung eine Garage! 3 Wohnungen haben einen Balkon, eine Erdgeschosswohnung mit Terrasse und kleinem Garten und eine Wohnung nutzt einen großen Garten hinter den Garagen.
Gasthermen als Etagenheizungen und Warmwasserboiler (teilweise 2023 ausgetauscht). Kunststoffisolierfenster, Rollläden. Kellerräume, Waschkeller, Trockenraum
Eine besondere Immobilie und seltene Gelegenheit. Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Gespräch und Besichtigung.

Ausstattungsbeschreibung

- 6 Garagen
- Garten
- Kunststoffisolierfenster
- Rollläden
- Keller
- Waschkeller
- Gasetagenheizungen

Lagebeschreibung

Das unterkellerte 6-Parteienhaus aus 1968 befindet sich in gesuchter Lage, Ortsteil Bettrath von Mönchengladbach. Sie erreichen fußläufig alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Krankenhaus Neuwerk, etc. Anbindungen an das örtliche und überörtliche Straßennetz in alle Richtungen und Autobahnen.

Käuferprovision

3.57 %

Ausstattung

Anzahl Etagen 3
Anzahl Zimmer 15
Baujahr 1968
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Etagenheizung
Provisionspflichtig
Garagenanzahl 6
Stellplatzart Garage
verfügbar ab vermietet
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 281,80 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2010
Energieeffizienzklasse H
Gültig bis 26.06.2034

0200400+


Objekt-Nr. 60840-7423 – Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Mönchengladbach

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