Attraktives Gewerbeobjekt mit vielfältigem Entwicklungspotential in Schmallenberg
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Eckdaten
| Kaufpreis 790.000 € |
| Adresse 57392 Schmallenberg - Bad-Fredeburg |
| Wohnfläche ca. 22.939 m² |
| Nutzfläche ca. 1.000 m² |
| Grundstücksfläche ca. 22.939 m² |
Finanzierungsbeispiel
Bei einem Eigenkapital von 20 % beträgt die monatliche Rate ca. .
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davon Zinsen
Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.
Beschreibung
Nicht alltägliches Gewerbeobjekt mit Gewerbehalle und weitläufigem Grundstück. Zur Zeit ist ein Teil der Halle vermietet. Der Haupteil kann in Zukunft selbst genutzt, oder zusätzlich vermietet werden. Im Außenbereich befinden sich noch Lagerflächen, die teilweise überdacht sind. Ansonsten bietet das große Grundstück noch ausreichend Außenlagerfläche. Zum Angebot gehört noch der Abela Heilstollen, der ebenfalls vermietet ist. Hier können Sie einfach befreit bessere Luft atmen und neue Energie für den Alltag schöpfen. Gleichzeitg bietet die ehemalig Schiefergrube tauchbegeisterten Sportlern ein Tauchparadies vom Feinsten. Beide Einrichtungen sind an einen Betreiber vermietet und werden von diesem bewirtschaftet. Das traumhafte, großzüge Naturgrundstück lässt noch weitere gewerbleich Nutzungen zu. Hier sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Ideal für Gewerbetreibende, Handwerker, Anleger und Entwickler. Nettomieteinnahmen p.a. ca. EUR 48.000,00.
Sonstiges
Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.bad-fredeburg.de/gesundheit/abela-heilstollen/
Lagebeschreibung
In Alleinlage von Schmallenberg befindet sich dieses entwicklungsfähige Gewerbeobjekt. Somit ist eine ungestörte Nutzung garantiert.
Käuferprovision
3.57 %
Ausstattung
| vermietbare Fläche ca. 500 m² |
| Anzahl Stellplätze 2 |
| Provisionspflichtig |
| Stellplätze 1 |
| Garagenanzahl 1 |
| Stellplatzart Garage, Freiplatz |
| verfügbar ab sofort |
| Zustand gepflegt |
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