Büroräume in verkehrsgünstiger und kundenfreundlicher Lage
Ansprechpartner
Eckdaten
Miete zzgl. NK 1.300 € |
Nebenkosten 350 € |
Miete inkl. NK 1.650 € |
Adresse 51766 Engelskirchen |
Gesamtfläche ca. 170,44 m² |
Beschreibung
Büroräume in strategisch guter Lage zu vermieten, Autobahnanbindung in unmittelbarer Nähe, Bahnanschlüsse in Engelskirchen Zentrum und Ründeroth.
Im 1. OG eines sehr gepflegten und bekannten Wohn-Geschäftshauses mit insgesamt 7 Einheiten.
Über eine Außentreppe oder über den Fahrstuhl ist der separate Eingang zur Bürofläche erreichbar.
Aufgeteilt in helle 4 Büroräume, besteht jedoch die Möglichkeit, Raum 2 in einen großen Empfangsbereich zu ändern.
Kleine Küche, auf Wunsch kann die Einbauküche der aktuellen Mieter übernommen werden, Preis VB.
Getrennte WCs Damen/Herren, Abstellraum und einen Archivraum sowie Garderobendiele.
3 PKW-Stellplätze sind derzeit zugeordnet und in der Miete enthalten. Weitere PKW-Stellplätze im öffentlichen Bereich in ausreichender Anzahl vorhanden.
Hell, ansprechend und modern.
WC's hell-weiß gefliest, Büros mit Glastüren, derzeit 3 Pkw-Stellplätze zugeordnet. Weitere Pkw-Stellplätze öffentlich.
Ausstattungsbeschreibung
- Hell, ansprechend und modern
- WC's hell-weiß gefliest,
- Büros mit Glastüren,
- Gaszentralheizung,
- separate Verbauchs-Meßeinrichtungen,
- derzeit 3 Pkw-Stellplätze zugeordnet. Weitere Pkw-Stellplätze öffentlich.
- Böden sind mit Vinyl.
Gemäß Verbrauchsausweis vom 30.07.2014, gültig bis 29.07.2024, Endenergieverbrauch Wärme 59 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom 18 kWh/(m²*a), erdgasgefeuerte Zentralheizung, Bj. 1999.
Lagebeschreibung
Verkehrsgünstig gelegen in Engelskirchen-Hardt, Einkaufsmöglichkeiten und Autobahn-Anschlußstelle EN zur A4 in nächster Nähe sowie öffentliche Verkehrsanbindung, City-Bahn.
Ausstattung
Bürofläche ca. 170,44 m² |
Anzahl separate WCs 2 |
Anzahl Stellplätze 3 |
Anzahl Zimmer 4 |
Barrierefrei |
Baujahr 2000 |
Befeuerungsart Gas |
Provisionshinweis Provisionsfrei für den Mieter |
Denkmalschutz |
Fahrstuhl Personen |
Heizungsart Zentralheizung |
Provisionspflichtig |
Räume veränderbar |
Stellplätze 3 |
verfügbar ab Nach Vereinbarung |
Zustand gepflegt |
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch-Strom 19 kWh/(m²*a) |
Endenergieverbrauch-Wärme 54 kWh/(m²*a) |
Befeuerungsart Gas |
Heizungsart Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger Erdgas schwer |
Baujahr (Energieausweis) 2000 |
Gültig bis 27.08.2034 |
0200400+
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