Düsseldorf-Stadtmitte: Klimatisierte Bürofläche mit Teeküche in Toplage!!

Objekt-Nr. 63615-9649 – Büro/Praxis zur Miete in Düsseldorf


Ansprechpartner

Jürgen Struß

Telefon: +49 2104 92700
Telefax: +49 2104 927020

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 2.000 €
Nebenkosten 715 €
Miete inkl. NK 2.715 €
Kaution 8.145 €
Adresse 40212 Düsseldorf - Stadtmitte

Beschreibung

Ihr neues Büro liegt in einem Büro- und Geschäftshaus mit zwei Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss. Der Lift bringt Sie bequem in die vierte Etage. Vom Eingangsbereich gehen vier Büroräume und die Teeküche ab. Die Räume sind für 1-2 Personen gut geeignet, wobei zwei Zimmer auch gut als Konferenzraum geeignet sind.

Ausstattungsbeschreibung

Alle Büroräume sind klimatisiert. EDV-Verkabelung ist auch bereits vorhanden! Als Bodenbelag ist robuster, gepflegter Teppichboden ausgelegt. Die moderne designte Teeküche verfügt über Kühlschrank und Spülmaschine. Die Wände sind weiß gestrichen. Ein Keller steht nicht zur Verfügung, aber dafür hat das Büro einen kleinen Balkon zur Rückseite des Hauses.

Ihr Vormieter hatte zwei Etagen gemietet. Im 5. OG bieten wir daher eine weitere ebenso gut ausgestatte Bürofläche mit ebenfalls vier Büroräumen an, die Sie alternativ oder dazu anmieten können.

Lagebeschreibung

Zwei Fußminuten vom oberen Ende der Königsallee liegt der Schadowplatz, eine der ersten Adressen in Düsseldorf. Hier liegt auch Ihr neues Büro. Den Schadowplatz und seine Umgebung kennt man u. a. für seine perfekten Einkaufsmöglichkeiten. Wichtiger aber noch ist die gute Erreichbarkeit, sowohl mit dem PKW (öffentliche Parkhäuser sind fußläufig erreichbar), als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Den Business-Snack bekommen Sie auf der Kö, in der Carl- oder Altstadt. Die kreative Pause können Sie aber auch Enten fütternd am Kögraben verbringen.

Ausstattung

Bürofläche ca. 104 m²
Anzahl Etagen 5
Anzahl Zimmer 4
Kategorie Gehoben
Baujahr 1958
Befeuerungsart Fernwärme
Boden Teppich
Lage im Objekt (Etage) 4
Heizungsart Fernwärmeheizung
Provisionspflichtig
verfügbar ab 01.06.2025
Zustand teil/vollrenoviert

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch-Strom 39,20 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Wärme 133,80 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Befeuerungsart Fernwärme
Heizungsart Fernwärmeheizung
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Baujahr (Energieausweis) 1958
Energieeffizienzklasse KEINE ANGEGEBEN
Gültig bis 02.09.2030

0200400+


Objekt-Nr. 63615-9649 – Büro/Praxis zur Miete in Düsseldorf

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