Freies Reihenmittelhaus mit Garage Mönchengladbach-Rhyedt
Ansprechpartner
Eckdaten
Kaufpreis 298.000 € |
Adresse 41238 Mönchengladbach - Rheydt |
Wohnfläche ca. 120 m² |
Grundstücksfläche ca. 221 m² |
Finanzierungsbeispiel
Bei einem Eigenkapital von 20 % beträgt die monatliche Rate ca. .
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davon Zinsen
Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.
Beschreibung
Das vollunterkellerte und verklinkerte Wohnhaus ist nicht mehr bewohnt und bietet eine ideale Kombination aus traditionellem Wohnkomfort und praktischen Annehmlichkeiten.
Das auf einem ca.221m² großem Grundstück 1909 erbaute Haus wurde über die Jahre gepflegt und modernisiert. Die Wohnfläche von ca.120m² verteilt sich über 3 Etagen und sorgt für ausreichend Platz.
Das Erdgeschoss überzeugt mit zwei hellen Zimmern, einer großen Küche, einem Duschbad, einem praktischen Abstellraum sowie einer Garderobe. Besonders hervorzuheben ist der Glas überdachte Wintergarten, der das ganze Jahr über als zusätzlicher Aufenthaltsbereich genutzt werden kann und einen angenehmen Blick auf den Garten bietet. Zugang zur Garage.
Im 1.OG sind 1 Zimmer und ein sehr großzügiges Bad mit Eckbadewanne und Dusche, ideal für entspannte Wohlfühlmomente.
Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer, die individuell genutzt werden können, sowie ein zusätzliches WC. Diese Etage eignet sich hervorragend für Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer oder Hobbyräume.
Kunststoffisolierfenster mit Rollläden, Gaszentralheizung mit Warmwasser, Heizkessel 2017. Spitzboden und Dach isoliert. Keller gefliest. Waschmaschinenanschluss. Kelleraußenwand zur Straßenseite isoliert.
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Modernisierungsarbeiten für Ihre persönlichen Bedürfnisse bedeuten Optimierung der Wohnsubstanz und ein wunderschönes neues Zuhause. Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Gespräch und Besichtigung.
Ausstattungsbeschreibung
- Garage
- Gaszentralheizung 2017
- Rollläden
- Isolierfenster Kunststoff
- Garten mit Brunnen
- Wintergarten
- Vollkeller
Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Lage in Mönchengladbach-Rheydt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit und hervorragender Infrastruktur macht die Immobilie zu einem attraktiven Standort für Familien, Paare oder Berufspendler.
Käuferprovision
3.57 %
Ausstattung
Anzahl Etagen 2 |
Anzahl Zimmer 6 |
Bad mit Dusche, Wanne |
Baujahr 1909 |
Befeuerungsart Gas |
Provisionspflichtig |
Rollladen |
Garagenanzahl 1 |
Stellplatzart Garage |
verfügbar ab sofort |
Wintergarten |
Zustand gepflegt |
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 163,93 kWh/(m²*a) |
Befeuerungsart Gas |
Wesentlicher Energieträger Gas |
Baujahr (Energieausweis) 2017 |
Energieeffizienzklasse F |
Gültig bis 11.03.2035 |
0200400+
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