Freies Reihenmittelhaus mit Garage Mönchengladbach-Rhyedt

Objekt-Nr. 60840-7461 – Haus zum Kauf in Mönchengladbach


Ansprechpartner

Jürgen Struß

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Eckdaten

Kaufpreis 298.000 €
Adresse 41238 Mönchengladbach - Rheydt
Wohnfläche ca. 120 m²
Grundstücksfläche ca. 221 m²

Beschreibung

Das vollunterkellerte und verklinkerte Wohnhaus ist nicht mehr bewohnt und bietet eine ideale Kombination aus traditionellem Wohnkomfort und praktischen Annehmlichkeiten.
Das auf einem ca.221m² großem Grundstück 1909 erbaute Haus wurde über die Jahre gepflegt und modernisiert. Die Wohnfläche von ca.120m² verteilt sich über 3 Etagen und sorgt für ausreichend Platz.
Das Erdgeschoss überzeugt mit zwei hellen Zimmern, einer großen Küche, einem Duschbad, einem praktischen Abstellraum sowie einer Garderobe. Besonders hervorzuheben ist der Glas überdachte Wintergarten, der das ganze Jahr über als zusätzlicher Aufenthaltsbereich genutzt werden kann und einen angenehmen Blick auf den Garten bietet. Zugang zur Garage.
Im 1.OG sind 1 Zimmer und ein sehr großzügiges Bad mit Eckbadewanne und Dusche, ideal für entspannte Wohlfühlmomente.
Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer, die individuell genutzt werden können, sowie ein zusätzliches WC. Diese Etage eignet sich hervorragend für Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer oder Hobbyräume.
Kunststoffisolierfenster mit Rollläden, Gaszentralheizung mit Warmwasser, Heizkessel 2017. Spitzboden und Dach isoliert. Keller gefliest. Waschmaschinenanschluss. Kelleraußenwand zur Straßenseite isoliert.
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Modernisierungsarbeiten für Ihre persönlichen Bedürfnisse bedeuten Optimierung der Wohnsubstanz und ein wunderschönes neues Zuhause. Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Gespräch und Besichtigung.

Ausstattungsbeschreibung

- Garage
- Gaszentralheizung 2017
- Rollläden
- Isolierfenster Kunststoff
- Garten mit Brunnen
- Wintergarten
- Vollkeller

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Lage in Mönchengladbach-Rheydt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit und hervorragender Infrastruktur macht die Immobilie zu einem attraktiven Standort für Familien, Paare oder Berufspendler.

Käuferprovision

3.57 %

Ausstattung

Anzahl Etagen 2
Anzahl Zimmer 6
Bad mit Dusche, Wanne
Baujahr 1909
Befeuerungsart Gas
Provisionspflichtig
Rollladen
Garagenanzahl 1
Stellplatzart Garage
verfügbar ab sofort
Wintergarten
Zustand gepflegt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 163,93 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Gas
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2017
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 11.03.2035

0200400+


Objekt-Nr. 60840-7461 – Haus zum Kauf in Mönchengladbach

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