Goch: Vielseitiges Einfamilienhaus mit Gewerbeteil in herrlicher, zentraler Lage
Ansprechpartner
Eckdaten
| Kaufpreis 338.000 € |
| Adresse 47574 Goch - Stadt |
| Wohnfläche ca. 297 m² |
| Nutzfläche ca. 200 m² |
| Grundstücksfläche ca. 608 m² |
Finanzierungsbeispiel
Bei einem Eigenkapital von 20 % beträgt die monatliche Rate ca. .
Finanzierungsrechner öffnen
Finanzierungsrechner
Immobilieninvestition
Finanzierung
davon Zinsen
Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.
Beschreibung
Wie so oft in innerstädtischen Lagen, haben Immobilien eine wechselvolle Geschichte. So auch hier.
Hier, mitten in Goch, in einer ruhigen Nebenstraße befindet sich das Haus auf einem herrlichen Grundstück und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Ehemals als Wohnhaus eines Arztes, der auch im Haus mit Familie wohnte und praktizierte, bietet das Haus mehrere Möglichkeiten:
Wohnhaus mit Gewerbeteil
Wohnhaus mit Einliegerwohnung
Mehrgenerationen-Wohnen
gewerbliche Nutzung in Gänze
Umbau/Projektierung in ein 3-Parteienhaus
Bestechend bleibt die hervorragende Lage, mit toller Wohnqualität als Wohnhaus und ebenso toller Qualität bei gewerblicher Nutzung.
Ausstattungsbeschreibung
offener Kamin
mehrere Bäder
große EG-Terrasse
große OG-Terrasse
integrierte Garage
herrlicher Südgarten mit rückwärtigem Zugang (Wegerecht über Nachbargrundstück)
teilweise noch einfach verglaste Fenster
TV-SAT-Anlage
diverse Einbauschränke
Lagebeschreibung
Nur 200m vom Stadtpark und ca. 300m vom Markt entfernt, liegt dieses Anwesen in einer ruhigen Nebenstraße, in einer schönen Süd-Westlage mit herrlichem Grundstück.
50 m (1 Min. zu Fuß) zur Sparkasse mit Geldautomaten
300 m (5 Min. zu Fuß) zum Marktplatz mit Bäckerei
50 m (1 Min. zu Fuß) zur Bahnhof-Apotheke
350 m (5 Min. zu Fuß) zum Zahnmedizinischen Versorgungszentrum
450 m (6 Min. zu Fuß) zum nächsten Kindergarten
600 m (7 Min. zu Fuß) zum Lebensmitteldiscounter
800 m (11 Min. zu Fuß) zur nächsten Schule
Käuferprovision
Keine Käuferprovision
Ausstattung
| Abstellraum |
| Anzahl Badezimmer 2 |
| Anzahl Balkone 1 |
| Anzahl Etagen 2 |
| Anzahl Schlafzimmer 6 |
| Anzahl Stellplätze 2 |
| Anzahl Terrassen 1 |
| Anzahl Zimmer 12 |
| Baujahr 1950 |
| Befeuerungsart Gas |
| Dachboden |
| Gäste-WC |
| Gartennutzung |
| Heizungsart Zentralheizung |
| Kabel/Sat-TV |
| Kamin |
| Modernisierungen 1974 |
| Provisionspflichtig |
| Rollladen |
| Garagenanzahl 1 |
| Stellplatzart Garage |
| Unterkellert |
| verfügbar ab sofort |
| Wasch/Trockenraum |
| Zustand gepflegt |
Energiebedarfsausweis
| Endenergiebedarf 191,60 kWh/(m²*a) |
| Befeuerungsart Gas |
| Heizungsart Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger Gas |
| Baujahr (Energieausweis) 1950 |
| Energieeffizienzklasse F |
| Gültig bis 01.07.2034 |
0200400+
Zurück zu den Immobilienangeboten
Kontakt aufnehmen
Goch: Vielseitiges Einfamilienhaus mit Gewerbeteil in herrlicher, zentraler Lage