Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten zur Miete!

Objekt-Nr. 20014-WW-M-3803M – Haus zur Miete in Langenhahn


Ansprechpartner

Jürgen Struß

Telefon: +49 2104 92700
Telefax: +49 2104 927020

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 1.000 €
Nebenkosten 250 €
Miete inkl. NK 1.250 €
Kaution 2.000 €
Adresse 56459 Langenhahn

Beschreibung

Diese attraktive Immobilie erstreckt sich über ca. 163 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem ca. 740 m² großen Grundstück. Die großzügige Raumaufteilung bietet viel Platz für individuelles Wohnen und gestaltet sich durch die lichtdurchfluteten Zimmer besonders einladend. Ein Highlight ist der Wintergarten, der das ganze Jahr über als Rückzugsort dient. Zusätzlich verfügen die Räumlichkeiten über einen Balkon und eine Terrasse, die eine angenehme Aussicht und ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien bieten.

Für Ihr Fahrzeug steht ein Freiplatz zur Verfügung. Die Möbel können bei Interesse übernommen werden, andernfalls wird die Immobilie nach Absprache leer übergeben.


INFO: Haustierhaltung nur nach Absprache mit den Eigentümern!

Sonstiges

Westerburg ist Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde und liegt im Herzen des Westerwaldes. Das Stadtbild ist geprägt vom Schloss und der 1906 erbauten Eisenbahnbrücke. Die Jüngsten können einen der drei Kindergärten besuchen. Die Grund- und weiterführenden Schulen finden Sie in Westerburg, auch die Freie Montessori - Schule – Westerwald ist hier angesiedelt. In der grünen bewaldeten Umgebung kommen auch Wanderer und Radfahrer auf ihre Kosten. Besonders die stillgelegte Bahntrasse zwischen Wallmerod und Westerburg lädt zum Radfahren, Inlineskaten und Wandern ein. Behörden, Banken, Ärzte, Apotheken und Supermärkte wie Kaufland, Rewe und Aldi befinden sich in direkter Umgebung. Die B 255 ist in ca. 5 Minuten zu erreichen. Mit der Regionalbahn können Sie von Westerburg nach Siegen oder Limburg fahren.

Ausstattungsbeschreibung

- Isolierverglaste Aluminium Fenster
- Teppich- und Parkettböden
- Wintergarten
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Keller
- Hobbyraum
- Wasch- / Trockenraum
- Abstellraum

Lagebeschreibung

Diese Immobilie finden Sie in ruhiger Lage im Herzen des Westerwaldes, zwischen Westerwälder Seenplatte und dem Wiesensee, in einem Ort mit fast 1.400 Einwohnern. Vor Ort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie einen Bahnhof mit Anschlussmöglichkeiten nach Altenkirchen, Westerburg und Limburg. In der Gemeinde können Ihre Kleinsten den Kindergarten oder die Grundschule besuchen. Die Stadt Westerburg ist nur ca. 6 km entfernt. Dort befinden sich weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie alle sonstigen Einrichtungen wie Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, zahlreiche Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Nach Montabaur zur Autobahn A 3 (Köln-Frankfurt) sowie zum ICE-Bahnhof sind es nur ca. 20 Minuten. Von dort aus erreichen Sie Köln oder Frankfurt in ca. 30 Minuten.

Ausstattung

Wohnfläche ca. 162,70 m²
Grundstücksfläche ca. 740 m²
Abstellraum
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 6
Baujahr 1960
Befeuerungsart Öl
Boden Teppich, Parkett
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplätze 1
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Verkaufstatus offen
Wasch/Trockenraum
Wintergarten
Zustand gepflegt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 385 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger OEL
Baujahr (Energieausweis) 1960
Energieeffizienzklasse H
Gültig bis 14.01.2035

0200400+


Objekt-Nr. 20014-WW-M-3803M – Haus zur Miete in Langenhahn

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