Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten zur Miete!
Ansprechpartner
Eckdaten
Miete zzgl. NK 1.000 € |
Nebenkosten 250 € |
Miete inkl. NK 1.250 € |
Kaution 2.000 € |
Adresse 56459 Langenhahn |
Beschreibung
Diese attraktive Immobilie erstreckt sich über ca. 163 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem ca. 740 m² großen Grundstück. Die großzügige Raumaufteilung bietet viel Platz für individuelles Wohnen und gestaltet sich durch die lichtdurchfluteten Zimmer besonders einladend. Ein Highlight ist der Wintergarten, der das ganze Jahr über als Rückzugsort dient. Zusätzlich verfügen die Räumlichkeiten über einen Balkon und eine Terrasse, die eine angenehme Aussicht und ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien bieten.
Für Ihr Fahrzeug steht ein Freiplatz zur Verfügung. Die Möbel können bei Interesse übernommen werden, andernfalls wird die Immobilie nach Absprache leer übergeben.
INFO: Haustierhaltung nur nach Absprache mit den Eigentümern!
Sonstiges
Westerburg ist Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde und liegt im Herzen des Westerwaldes. Das Stadtbild ist geprägt vom Schloss und der 1906 erbauten Eisenbahnbrücke. Die Jüngsten können einen der drei Kindergärten besuchen. Die Grund- und weiterführenden Schulen finden Sie in Westerburg, auch die Freie Montessori - Schule – Westerwald ist hier angesiedelt. In der grünen bewaldeten Umgebung kommen auch Wanderer und Radfahrer auf ihre Kosten. Besonders die stillgelegte Bahntrasse zwischen Wallmerod und Westerburg lädt zum Radfahren, Inlineskaten und Wandern ein. Behörden, Banken, Ärzte, Apotheken und Supermärkte wie Kaufland, Rewe und Aldi befinden sich in direkter Umgebung. Die B 255 ist in ca. 5 Minuten zu erreichen. Mit der Regionalbahn können Sie von Westerburg nach Siegen oder Limburg fahren.
Ausstattungsbeschreibung
- Isolierverglaste Aluminium Fenster
- Teppich- und Parkettböden
- Wintergarten
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Keller
- Hobbyraum
- Wasch- / Trockenraum
- Abstellraum
Lagebeschreibung
Diese Immobilie finden Sie in ruhiger Lage im Herzen des Westerwaldes, zwischen Westerwälder Seenplatte und dem Wiesensee, in einem Ort mit fast 1.400 Einwohnern. Vor Ort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie einen Bahnhof mit Anschlussmöglichkeiten nach Altenkirchen, Westerburg und Limburg. In der Gemeinde können Ihre Kleinsten den Kindergarten oder die Grundschule besuchen. Die Stadt Westerburg ist nur ca. 6 km entfernt. Dort befinden sich weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie alle sonstigen Einrichtungen wie Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, zahlreiche Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Nach Montabaur zur Autobahn A 3 (Köln-Frankfurt) sowie zum ICE-Bahnhof sind es nur ca. 20 Minuten. Von dort aus erreichen Sie Köln oder Frankfurt in ca. 30 Minuten.
Ausstattung
Wohnfläche ca. 162,70 m² |
Grundstücksfläche ca. 740 m² |
Abstellraum |
Anzahl Badezimmer 2 |
Anzahl Balkone 1 |
Anzahl Etagen 2 |
Anzahl Schlafzimmer 4 |
Anzahl separate WCs 1 |
Anzahl Stellplätze 1 |
Anzahl Terrassen 1 |
Anzahl Zimmer 6 |
Baujahr 1960 |
Befeuerungsart Öl |
Boden Teppich, Parkett |
Gartennutzung |
Heizungsart Zentralheizung |
Provisionspflichtig |
Stellplätze 1 |
Unterkellert |
verfügbar ab sofort |
Verkaufstatus offen |
Wasch/Trockenraum |
Wintergarten |
Zustand gepflegt |
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 385 kWh/(m²*a) |
Befeuerungsart Öl |
Heizungsart Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger OEL |
Baujahr (Energieausweis) 1960 |
Energieeffizienzklasse H |
Gültig bis 14.01.2035 |
0200400+
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