Handwerker aufgepasst: Fröndenberg-Westick: Renovierungsbedürftiges 1 FH
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Eckdaten
| Kaufpreis 179.000 € |
| Adresse 58730 Fröndenberg |
| Wohnfläche ca. 128 m² |
| Nutzfläche ca. 70 m² |
| Grundstücksfläche ca. 506 m² |
Finanzierungsbeispiel
Bei einem Eigenkapital von 20 % beträgt die monatliche Rate ca. .
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Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.
Beschreibung
Der schöne Altbau (Holzbalkendecken) verfügt im EG (Hochparterre) über ein Wohnzimmer offen zur Küche (mit Ausgang auf die große Hochterrasse mit Gartenzugang) und WC, 1 Büro-/Kinderzimmer sowie ein Wannenbad mit Zugang zum Elternschlafzimmer. Im OG finden Sie 2 Zimmer, Ankleide / Homeoffice (ehem. kl. Küche) sowie ein kleines Duschbad - hier werden Sie noch einiges nach Ihren Wünschen verändern. Im Vollkeller finden Sie alles inkl. Werkstatt (teilbeheizt) sogar mit zusätzlichem Ausgang auf den Hof.
Das Haus wurde Mitte der 70er Jahre grundlegend saniert (Strom, Wasser, Fenster, Kupferleitungen ...) 1984 neues Dach. 2001 neue Heizkörper sowie 2019 neu Brennwertheizung inkl. WW-Speicher. Trotzdem sind wir der Meinung, dass Bäder, Fenster, Haustür, Oberböden ... erneuert werden sollten - wir schätzen die Investitionen auf gut 100.000 EUR.
Ein schönes Haus, was Sie nach Ihren Wünschen gestalten können.
Lagebeschreibung
Zwischen Bahn und Westicker Straße befindet sich dieser freistehende Altbau mit Vollkeller und schönem Westgrundstück. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in 5 Gehminuten zu erreichen. Grund- und Gesamtschule in 10 Minuten.
Käuferprovision
3.57 %
Ausstattung
| Anzahl Badezimmer 2 |
| Anzahl Etagen 2 |
| Anzahl separate WCs 2 |
| Anzahl Stellplätze 3 |
| Anzahl Terrassen 1 |
| Anzahl Wohneinheiten 1 |
| Anzahl Zimmer 5 |
| Kategorie Standard |
| Bad mit Dusche, Wanne, Fenster |
| Baujahr 1914 |
| Befeuerungsart Gas |
| Dachboden |
| Gäste-WC |
| Heizungsart Zentralheizung |
| Modernisierungen 2001 |
| Provisionspflichtig |
| Stellplätze 3 |
| Stellplatzart Freiplatz |
| Unterkellert |
| verfügbar ab 8 Wo. nach Kaufvertr |
| Wasch/Trockenraum |
| Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig |
Energiebedarfsausweis
| Endenergiebedarf 302 kWh/(m²*a) |
| Befeuerungsart Gas |
| Heizungsart Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger Gas |
| Baujahr (Energieausweis) 1914 |
| Energieeffizienzklasse H |
| Gültig bis 18.10.2033 |
0200400+
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