Ratingen - Lintorf - Wohlfühlhaus mit viel Charme und Flair - herrliches Sonnengrundstück- ein Traum

Beschreibung

Ein klassisches Wohlfühlhaus mit dem Charme und Flair für die kleine Familie oder auch für 2 Personen zum Arbeiten, Wohnen und Relaxen auf Traumgrundstück. „zum Verlieben schön“

Ihr neues Zuhause befindet sich in angenehmer und nachgefragter Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet in dem sehr beliebten Stadtteil Lintorf, nach wenigen Schritten können Sie Ihren Waldspaziergang starten.

Diese ursprünglich im Jahre 1934 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtete Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1987 umfangreich modernisiert ( Dach neu eingedeckt; Einbau großzügiger Dachgauben auf der Vorder-und Rückseite des Hauses; Wärmedämmung der Fassade; neue Fenster; Sanitär-Elektro-Installation erneuert; Gastherme).

Wir empfehlen eine Besichtigung, Sie werden nicht enttäuscht sein, denn das lichtdurchflutete Haus präsentiert sich Ihnen von seiner besten Seite mit vielen Details wie attraktive Parkettböden, schöne geschwungene Holztreppe, großflächige Fenster zum Garten und zur Sonnenterasse hin ausgerichtet.

Im Erdgeschoss des Hauses werden Sie in einer hell gestalteten Eingangsdiele mit Garderobe und modernem Gäste-WC freundlich empfangen.

Der Erdgeschossbereich ist von Küche bis zum Essplatz und Wohnbereich hin modern und offen gestaltet und lädt somit wunderbar zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Ein offener Kamin rundet diese Wohlfühlatmosphäre ab. Die raumhohen Fenster auf der Gartenseite lassen viel Licht ins Haus.

Eine vorgelagerte Sonnenterrasse bietet Platz zur Entspannung, im hinteren Bereich des übergroßen Gartengrundstücks ist sehr viel Raum für Ihre persönlichen Vorlieben.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zur Zeit 2 geräumige Schlafzimmer und ein modernes Bad mit Badewanne und barrierearmer Dusche. Falls Bedarf besteht, könnte ein großer Raum auch wieder aufgetrennt werden, wie es im Baujahr geplant war, wir haben als Anlage einen entsprechenden Grundriss bearbeitet um auch diese Aufteilungsoption vorzustellen.
Sowohl vom Hauptschlafzimmer als auch vom Bad aus haben Sie einen wundervollen Blick in Ihren Traumgarten.

Seitlich am Haus ist eine überlange Garage vorhanden, die auch noch über einen sehr praktischen Tor-Zugang zum Gartengrundstück verfügt. Weiterhin ist noch ein befestigter Stellplatz vor der Garage vorhanden.

Unsere Meinung:
Ein wirklich selten schönes Immobilienangebot mit einer tollen Wohlfühlatmosphäre, Sie könnten ohne jeglichen zusätzlichen Aufwand einziehen.

Die Immobilie kann nach Absprache übergeben werden.

Gerne senden wir Ihnen zeitnah unser ausführliches Exposee mit Grundrissen und mit weiteren Fotos zu und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin ( gerne auch an einem Wochenende ).

Einfach das Formular - Anbieter kontaktieren - dieses Immobilienportals vollständig ausfüllen und wir senden Ihnen das vollständige Exposee gerne per mail zu
Wichtiger Hinweis: - bitte auch immer wieder mal in Ihrem Spam - Ordner nachsehen.

Energieausweis ist vorhanden / Exposeeangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lagebeschreibung

Lintorf ist ein Stadtteil von Ratingen und liegt zwischen Düsseldorf und Duisburg.
Lintorf hat sich seinen eigenständigen Charakter bewahrt. Die Lintorfer organisieren sich in einem regen Vereinsleben, veranstalten unter anderem ein überregional bekanntes Dorffest. Im August findet jedes Jahr das große Schützenfest statt.

Die Infrastruktur ist sehr gut. In der nahe gelegenen Lintorfer Innenstadt finden Sie ausreichend Gelegenheit für Ihre Einkäufe.

Lintorf hat ein Schulzentrum, das eine Real-, eine Grundschule und ein Gymnasium umfasst und verfügt über mehrere Kindergärten. Das Frei- und Hallenbad sowie verschiedene Sport- und Tennisanlagen sind in der Nähe.

Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstädte von Düsseldorf oder Duisburg in 20 Minuten und bis zum Autobahnkreuz Breitscheid sind es 5 Minuten.

Käuferprovision

2.38 %