Wohnen und Kleingewerbe: hier ist Vieles möglich

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Grundstück ist bebaut mit einem Wohnhaus, das vollständig unterkellert ist und über ein Erd- und ein ausgebautes Dachgeschoss verfügt. An das Haus grenzt eine Garage an. Im hinteren Grundstücksbereich befinden sich ein Werkstattgebäude mit 2 Büroräumen, Toilette, Werkstatt und Lager sowie ein ehemaliges Stallgebäude.
Der Zustand des Hauses ermöglicht keine weitere Wohnnutzung; es könnte nur unter umfangreichem Einsatz kersaniert werden. Das Werkstattgebäude weist eine einfache Bauweise auf und ist derzeit vermietet.

Sonstiges

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Ihr
Monika Hamacher Immobilien Team

Lagebeschreibung

Das Grundstück mit Wohnhaus und Halle steht in ruhiger, sehr guter Wohnlage von Bensberg, innerhalb des Ortsteils Kaule. Einkaufsmöglichkeiten sowie die Bahn- und Bushaltestelle befinden sich auf der Kölner Strasse und sind fußläufig zu erreichen. Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bietet die Schloßstrasse im Bensberger Zentrum weitere Fachgeschäfte. Bus- und Bahnhaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar. Bis zur Autobahn A4 ist es ebenfalls nicht weit.

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,57%